İstanbul’da Yatırım Amaçlı Konut Almak İçin En İyi Bölgeler
Tüm Türkiye genelinde en çok konut satışının gerçekleştiği il olan ve tek başına yıllık toplam konut satışının yüzde 20’ye yakın bölümünü oluşturan İstanbul’da yatırım amaçlı konut alımları da hızla devam ediyor.
Yıllardır hem yerli hem de yabancı yatırımcı tarafından öncelikli il olan ISTANBUL , gayrimenkul ve emlak piyasasındaki hareketliliğin hiçbir zaman düşmediği bir merkezi konumda yer alıyor.
15 milyonu aşan nüfusu ve nüfus artış hızının beklenenin üzerinde olması İstanbul’u ayrıca büyük inşaat projelerinin de başkenti haline getiriyor.
Özellikle 2010 yılından bu yana geçen 9 yıllık sürede İstanbul’un satılık konut fiyatlarındaki artış yüzde 106 seviyesine çıkarken İstanbul’da yatırım amaçlı konut fiyatı metrekarelerinin de bin sekiz yüz lirayla 4 bin lira arasında değiştiği gözlemleniyor.
Ancak uzmanlar yatırımcıların gayrimenkul alımlarında konutun sadece metrekare fiyatlarına bağlı kalmamalarını, bunun yanında yatırım yapılacak bölgenin kısa vadede büyüme ve gelişme potansiyelinin de göz önünde bulundurulması gerekliliğini önemle vurguluyorlar.
Aynı şekilde İstanbul’da satilik bakımından da fiyatlar bu kez iş merkezi ve sanayi sitelerinin her birinde dahi değişiklikler içerirken, işyeri yatırımları da satışta yüzde 120, kiralamada da yüzde 56’nın üzerinde yatırımcısına para kazandırıyor.
Kanal İstanbul Güzergahı
Yakın zamanda yapılmaya başlanacak Kanal İstanbul projesi nedeniyle; Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt, Arnavutköy ve Başakşehir Bölgeleri’ndeki hem konut hem de arsa fiyatlarının yakın gelecekte bir hayli artacağı öngörülüyor.
Bu nedenle yatırım planlamaları yaparken bu güzergaha da oldukça dikkat edilmeli.
İstanbul’da Konut Yatırımı Yapılırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Uzmanlar, İstanbul özelinde yatırım amaçlı konut alımı yapacakların öncelikle bölgelerdeki satış hızına göre hareket etmeleri gerekliliğini vurguluyor.
Bu konuda da eski konutlardan önce son dönemde yapılmış olan konutların satış hızı ve fiyatlarının baz alınması gerektiğinden bahsediyorlar.
