شرکت های خارجی که مایل به خرید املاک در ترکیه با اشخاص حقیقی خارجی هستند، برای تحقق این امر نیاز به برخی از الزامات قانونی برای کسب اموال غیر منقول دارند.
مطابق ماده ۳۵ قانون سابق قانون ثبت اراضی ، الزام متقابل به دست آوردن اشخاص حقیقی غیر منقول توسط اتباع بیگانه توسط قانون شماره ۶۳۰۲ فسخ شده است.
قبل از هر چیز لازم است که بگوییم برای اینکه اعتبار املاک غیر معتبر اعتبار داشته باشد ، باید قرارداد بصورت رسمی و ثبت شده باشد. به همین ترتیب ، اعتبار قرارداد اولیه فروش املاک و مستغلات که یک قرارداد اولیه برای فروش املاک غیرمنقول است و تنظیم کننده فروش املاک غیرقانونی بین طرفین در آینده است ، به صورت رسمی منعقد می شود.
به منظور تحقق الزام فرم رسمی در قرارداد؛ این قرارداد باید بطور رسمی توسط دفاتر ثبت زمین در محل غیر منقول صادر شود. برای تحقق الزام فرم رسمی در توافق نامه قول فروش ، باید قبل از اسناد رسمی تهیه شود.
طبق قانون به ماده ی ۳۵اشخاص حقیقی که اتباع بیگانه هستند موظفند پروژه ای را که قصد دارند در غیر منقولهای ساختاری که خریداری کرده اند برای تأیید در مدت ۲ سال به وزارت مربوطه ارسال کنند.
مطابق بند آخر همین ماده ، غیر منقولاتی که در تضاد با مفاد این قانون به دست می آیند ، که توسط وزارتخانه و ادارات مربوطه تعیین می شود که برخلاف هدف اکتساب ، مورد استفاده قرار می گیرند ، در مدت زمانی به وزارت مربوطه تسلیم نمی شوند یا پروژه های آنها در مدت زمان تحقق نمی یابد. اگر در مدت زمانی که بیش از یک سال از طرف وزارت دارایی نباشد توسط مالک انحلال شود و به قیمت تبدیل می شود و مبلغ آن را به صاحب حق پیش پرداخت می کند.
مدارک مورد نیاز
شناسنامه یا گذرنامه
انسخه اصلی یا تأیید شده از وکالت به همراه ترجمه
جازه اقامت صادر شده توسط دبیرخانه های امنیتی مربوطه از خارجی ها که مالکیت املاک آنها مشمول اجازه اقامت است.
